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宏桂租賃公司深耕資產精細化管理 推動國資交易有序流轉

時間:2021-10-28 來源: 瀏覽量:

       20021年前三季度,廣西宏桂資本運營集團所屬廣西宏桂資產租賃有限公司以黨史學習教育為契機,著力謀劃存量資產盤活,以打造宏桂國資交易平臺、自營長租公寓建設為抓手,積極妥善解決歷史遺留問題,不斷提升智慧城市綜合服務水平,團結一致確保全年目標任務高效達成。今年前三季度營業收入較去年同期增長51.67%,利潤總額較去年同期增長55.51%。




建引領賦能企業發展

堅持項目攻堅閉環管理,推進黨史學習教育走深走實

把企業“急難險重”工作列為各黨支部“攻堅閉環”項目,落實項目責任人、完成時限,掛牌督戰,確保黨建工作與中心工作緊密相連,2021年入庫的10個項目前三季度完成率達80%;突出黨史學習教育實踐性,確立3大類13項“我為群眾辦實事”清單,項目涵蓋志愿服務活動、鄉村振興、企業改革三年行動,狠抓動態管控、銷號管理,前三季度完成率92.3%。

 

堅持攻堅隊伍沖鋒在前,充分發揮黨員表率作用

 在異地資產管理部組建“攻堅先鋒隊”,以“攻堅克難,勇擔重任”為口號,黨員結合自身崗位亮出身份、承諾踐諾,對照妥善處理歷史遺留問題目標任務,制定詳細推進計劃,實施動態管理,切實履行國有資產“守護者”職責,前三季度新辦理異地資產產權3戶,價值3.8億元,辦理異地資產確權14戶,價值1833萬元,異地資產租金收入較去年同期增長8%。

 

資產精細化管理力促服務、品牌升級

積極應對疫情影響,打造資產、資金、資本“三資轉換”平臺

進一步厘清資產歷史脈絡,組織專業人員組成工作專班開展資產確權工作,前三季度完成辦理區內房產類資產產權5宗,為有效盤活資產打下堅實基礎;以“統一平臺、統一經營、統一報表、統一管護”的資產管理理念,分門別類建立資產臺賬,建成使用現代化資產管理系統,運用大數據對資產進行標圖落位,實現資產全生命周期管理的信息化、高效化;積極探索租賃性資產差異化管理,創新采取優質資產與相鄰地段空置、流標資產打包出租、利用社會資本升級改造資產等方式提升空置資產出租率,今年前三季度,實現區內資產出租率96.7%、較去年同期增長2.42%。

積極推進“陽光租賃”交易環境升級,不斷引導推動國資交易有序流轉

始終堅持公開競價、陽光交易原則,主動對接各地市(縣)行政企事業單位,全新打造“資產租賃+資產拍賣處置”平臺,以“線上公開競價+線下高效服務”的方式,實現自營資產及委托方資產收益增值的最大化。今年前三季度,共完成資產競價及處置98期、交易額達3億元、涉及資產614宗、平均溢價率29.9%。其中,完成公車處置11批次、平均溢價率148.37%、平均成交率94.78%。

積極參與“民生安居”事宜,充分挖掘存量低效資產

強化國企擔當,履行國家“房住不炒”政策,深耕住房租賃市場的社會使命,2018年起作為廣西第一家進軍住房租賃市場的國有企業,積極與廣西知名民營住房租賃企業合作,對標國內知名住房租賃企業,2021年有效盤活集團系統閑置、低效、老舊資產,秉承“國企品牌公寓,安心省心放心”的產品理念,打造自營智能化長租公寓,與各大行政企事業單位簽訂合作協議,開展為租戶辦理“提取公積金租房補貼”服務,最大化提升公寓入住率及資產租金水平。今年前三季度,共投資改造公寓項目2個、房源119間,資產租金收入較去年同期增長40.12%。

下一步,廣西宏桂資產租賃有限公司將進一步深化黨史學習教育成果,堅持問題導向、緊盯目標任務,科學制定項目推進方案、進一步完善企業法人治理結構,強化企業風險防控,確保完成全年工作目標,為提高國有資產收益、推動國資交易有序流轉做出積極貢獻。(租賃公司 陳冬妮)

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